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地產大鱷挑起新鄉樓市打折風潮

發布:ljfca 瀏覽:2546次 2016-06-14

      

        一線品牌開發商,高折扣步步加大

       恒大地產集團是中國具**地位的大型住宅物業開發商,連續四年榮登中國房地產企業10強,其中2010年銷售額為504.2億元,土地儲備建筑面積超過4000多萬平方米,非凡的實力已使恒大成為中國*具影響力的房地產企業之一。

       目前,公司在全國24個主要城市擁有恒大華府、恒大名都、恒大城、恒大綠洲、恒大金碧天下等系列項目54個,覆蓋**、中端及中**、旅游地產等多個產品系列。恒大住宅項目全國開發完全按照恒大模式:產品統一、規劃統一、景觀統一、推廣統一……

       現在恒大雅苑“開盤必特價,特價必超值”的廣告隨處可見,9A級豪裝交房標準,滿屋**,新鄉市第二家精裝交房項目。強大的品牌號召力,誘人的大幅優惠,會對新鄉市的房地產市場產生什么樣的影響?恒大雅苑原來4750元/㎡起的價格,現在湖景豪宅4460元/㎡起,送1500元/㎡豪裝,開盤額外85折。

       無**偶,在南京項目大批量低價入市的同時,碧桂園**旅游地產項目也傳出了將以超低價進行銷售的消息。7月21日下午,碧桂園?十里銀灘對外發布*新價格信息,提前認籌、開盤當天成功認購的客戶可額外享受7.5折購房優惠,此舉引起了全國輿論的關注,在不明朗的地產形勢下,是不是恒大雅苑意識到了地產市場的嚴峻,會不會引領新鄉地產的打折潮?

       **房企三足鼎立   樓市抑或紛戰

       “限購令”使部分一、二線開發商對后市預期被迫調整,一些地方政府的土地收入也大為縮水。此前,一度有人預期,一旦地方政府利益受到觸及,“限購將逐步放寬”。但在*近的國務院常務會議上,對樓市的“限購”被再度強調。已實施限購的城市被要求“繼續嚴格執行”,房價上漲過快的二、三線城市則明確“要采取必要的限購措施”。顯然,樓市各方利益博弈進一步凸顯,土地收益下降促使地方政府對現有政策執行力度的放松以及通脹加大與部分城市“限購”,資金流向二、三線城市推動房價上漲,成為下半年樓市調控的關鍵。

       恒大地產作為具有地產風向標的上市房企,進入新鄉首戰就采用高折扣、送裝修,現有的開發企業將如何應對?新鄉市南部板塊現有的地產格局將如何保持?

      與恒大同在新鄉城南板塊的綠地集團,同樣作為國內知名品牌上市地產商,綠地集團開發的650畝綠地·迪亞莊園項目,前三期已經成熟交房,擁有穩定、忠實的客戶群體,且目前推出的高層產品和恒大雅苑在直接競爭關系,面對恒大雅苑的直接競爭,迪亞莊園如何保有自己的大盤地位?成熟、品質能否捍衛綠地·迪亞莊園的價格抗力?

       外來大鱷瓜分市場份額的同時,新鄉本土品牌公司如何應對市場新格局?盤踞城南、20年新鄉本土名企隆基房產又會如何保持自己本土翹楚的地位?在同樣推出三房、四房的主力戶型時,隆基房產能否技高一籌而勝過外力和尚?隆基·新誼城7月30日推出的16號樓公開發售會不會給恒大雅苑當頭一棒?熱鬧的地產江湖,讓我們拭目以待分勝負!

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