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隆基地產總工程師范繼曾談隆基新誼城建筑規劃

發布:ljfca 瀏覽:2466次 2016-06-14

    新誼城在新鄉**提出"貴族**社區"的旗號,關注產品細節,立志成為中原品質地產的代表,為了達到這個愿望,開發企業和設計人員跑遍了全國各大城市,考察了全國幾乎所有知名的社區,經過夜以繼日的工作才*終決定了這個規劃。

    世間的建筑從一誕生就面臨著這樣的抉擇,要么是人類建筑精品保存下來,如世界上有悉尼歌劇院、艾菲爾斜塔、巴黎圣母院等。另一種命運就是在若干年后被當作城市垃圾拆除掉,這樣的例子可以從新鄉可以找到很多,現在正在拆遷的建筑大都屬于這個行列。

    那么新誼城是選擇的哪一種命運呢?我想這個項目是我至今為止在新鄉看到的*值得擁有的項目,可以說新誼城正在向新鄉的建筑精品努力,一定會成為新鄉的巴黎圣母院、豫北大地的悉尼歌劇院,另一個圣保羅,為這片古老的土地涂厚重的一筆。
     一般來說,一個項目優與劣在前期的規劃設計上就可以看出來,新誼城在新鄉**提出"貴族**社區"的旗號,關注產品細節,立志成為中原品質地產的代表,為了達到這個愿望,開發企業和設計人員跑遍了全國各大城市,考察了全國幾乎所有知名的社區,經過夜以繼日的工作才*終決定了這個規劃。
    新誼城品質生活社區總占地235畝,總建筑面積45萬平方米,是新鄉目前規模*大的純高層居住社區。規劃時*重要的要求就是要保證樓間距寬闊,在這樣的小區里,感覺不到任何壓抑和擁擠。

    對戶型的處理上,我們參照戶型發展的趨勢,根據新鄉人居住、生活的特點,設計出了多達十多種戶型,涵蓋面積從89平方米到208平方米;并且同一種戶型在不同的位置都有變化,充分利用建筑單體的多樣性,景觀的豐富性,使戶型能夠和所在位置的環境相融合,實現了庭院與社區的相互延伸,相互契合,小區和庭院融為一體。
    整個小區采用**的人車分流系統,人車相互干擾減至*低。車流主干道環繞小區,連接大型地下車庫。人流系統豐富多樣,符合人性化原則,根據樓宇的位置,充分利用小區環境,從大門到家門口設置多條選擇路線,每一條都有特點,業主可根據自己的喜好、需要選擇路線。在這個小區里,回家不僅僅是走路而是欣賞風景、抒放心情。

    要達到百年經典社區,僅有建筑的**性是不足的,還應該在景觀上體現出來,新誼城在景觀規劃中下足功夫。豫北**采用公園式景觀規劃,綠化率達到35.6%,合理利用地塊內自然和人造坡地,形成社區內景觀高低起伏,錯落有致的景觀體系,風景豐富性、層次感大大增強。在此基礎上,營造了新鄉**2萬平方米街景和平公園,整體社區沒有一寸地方不用心裝飾,每棟樓前甚至都設置有殘疾人通行的無障礙通道。新誼城社區中的行道磚,全部采用花崗巖與透水磚,有效將雨水沉漏地下,消除地面積水,潤濕地表。
項目規劃中非常注重人性化原則,在景觀節點營造了許多供業主休憩、交流、娛樂的空間,人為的增強了鄰里之間交流氛圍。力求整個社區更舒適、溫馨、放松、和諧。

    新誼城這個項目的規劃設計的**之處不是一段文字可以盡述的,還有許多的東西要大家住過以后才能體會??傊艺J為,新誼城一定會成為新鄉市的百年建筑,成為品質地產的代名詞,成為新鄉貴族人群的聚居之地,一定會得到大家的認可與信任。
     范繼曾簡介:河南隆基房地產開發有限責任公司總工程師,是河南省初始注冊的75名**一級注冊建筑師之一。1987年從重慶大學畢業后,進入新鄉市建筑設計院從事建筑設計工作,其間參與了包括新鄉市圖書館、市檢察院辦公大樓、上海萬里花園等重大建筑工程的建筑設計。
     2004年進入河南隆基房地產開發有限責任公司,參與隆基楓華源、金禧園、美大花園、隆基新誼城等項目的前期規劃和方案設計,設計的戶型曾兩次獲得****。

     從事建筑設計與房地產開發的理論研究和工程實踐25年。隆基新誼城,是范總工作二十多年來,建設要求*好、規劃品質*高,當然也是付出心血*多的項目,目前一期全部動工,部分樓棟的主體已建至7層。

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