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超九成網友看好2013商業地產市場

發布:ljfca 瀏覽:2170次 2016-06-14

   近期,365地產家居網商業地產頻道的一項調查顯示,高達90%的投資者看好2013年的南京商業地產市場,僅8.33%的網友認為2013年的市場會出現下滑。

 “你為什么要投資商業地產?”面對這個問題,過半的網友選擇了:資產保值。網友普遍認為,商鋪不像住宅,不會隨著房齡的增長而造成投資價值的降低;其次,商鋪具有高回報率,一般10至15年便可收回成本。

 然而,面對目前愈發細化的商業地產投資市場,依舊有50%的投資客選擇投資社區商鋪,其次是購物中心和商業街商鋪。

 與2012年商業地產投資調查的結果不同,2013年的意向投資商圈并沒有出現單個商圈優勢明顯的情況。調查數據顯示,百家湖商圈以13.7%排在首位,新街口商圈及河西CBD商圈分別位于第二、第三位,各板塊的占比差距并不大。

 在商業投資面積及商業投資總價這兩項調查中,有74.42%的網友選擇了100平米以下的小面積商鋪,43.48%的網友選擇了100萬以下的低總價商鋪。

 “商鋪的投資遠不比住宅市場那么簡單,相反風險要大得多?!?65商業地產學院副院長李紹明認為,對于商業地產的投資,投資者要考慮好項目的地段、開發商的實力、人流、區位等因素,同時要考慮項目的升值空間、轉租轉售是否容易等問題,真正做到理性投資。

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